Ако сте решили да правите вътрешно преустройство на апартамента си и по специално да сменяте щрангове или да засягате носещи стени, но не знаете към и коя институция и какво разрешение да извадите, то тогава прочетете следващите редове.

Ключът към отговора се крие в следните нормативни актове -  Закон за собствеността (ЗС), Закон за управлението и реда в етажна собственост (ЗУРЕС), Закон за устройство на територията (ЗУТ) и наредби, обвързани с прилагането на ЗУТ.

Мнозина от вас може би си представят, че архитектурно заснемане се извършва като се снима сграда с помощта на телефон или фотоапарат. Истината обаче е съвсем друга.

Всъщност архитектурното заснемане е действие, при което квалифициран архитект взема мерки на части от помещение, сграда или цяла постройка и ги начертава.

Поставяне на реклама в град София

Необходимо да знаете, че изготвянето на проект и поставянето на всякакви външни реклами в гр. София, стриктно се изпълнява съобразно Наредба за преместваемите обекти, рекламните, информационните и монументално-декоративните елементи, както и за рекламната дейност на територията на столична община (НПОРИМДЕРДТСО).

гфдгсдфхгдфйхфгйфйхгйхгйфг

Може би няма човек, който поне веднъж да не се е сблъсквал със ситуация в която му се налага да отиде до общината, за да получи необходимата му услуга или информация, а за тази цел е нужно да подаде един куп документи. За повечето хора е много трудно да се справят с попълването им, тъй като изобилстват от специализирана литература. А дори и да попаднете на вежлив и учтив служител, които да е добро настроение, той сякаш говори на чужд език...

Архитектурни услуги от изявените архитекти и инженери на AstProject.

Ние сме готови да превърнем и най-смелите ви мечти в нещо истинско - само ни се обадете :)

Необходимостта от по-обширна жилищна площ насърчава хората да преобразяват домовете си като премахват или изграждат стени, прокарват водопроводна мрежа, там където не е предвидена по план, преправят инсталации и др. В повечето случаи преустройствата се изпълняват без наличието на необходимите разрешителни и документация. В крайна сметка в законите са предвидени изисквания, които трябва да бъдат спазвани, за да може да се осигури безопасността на собствениците, живущите и пребиваващите в постройката. Преустройства се осъществяват освен на територията на жилищните обекти, така и във всички останали сгради или част от тях, в това число складове, магазини, зали, офиси и т.н.

В някои случаи преустройството протича паралелно със смяна на предназначение на обекта, а в други случаи се извършва само преустройство. Съгласно установените процедури и при двата споменати вида преустройства се извършват по аналогичен и взаимосвързан начин.

Процедурата преустройство на търговски обект се извършва когато е необходимо да се смени статута на дадено помещение. Следователно, ако вие разполагате по начални данни с офис и в нотариалния акт е заложено, че пространството е такова, но желаете да го преструктурирате в търговски обект, като кафене или салон за красота, Вие трябва да го преустройте.

• конструктивни възможности – необходимо е конструктивно становище от строителен инженер
• паркинг и гараж: необходимо е да се спазват параметрите на новите дейности, посочени в НАРЕДБА № РД-02-20-2 от 20 декември 2017 г. за планиране и проектиране на комуникационно-транспортната система на урбанизираните територии. Следователно не би могло да се предвиди дейност, изискваща повече позиции за гариране, ако не се докажат техните местоположения.

В предишната статия Ви запознахме с документацията, която се изисква в началния етап на преустройството.

Съществуват още няколко аспекта, които се вземат в предвид едно коректно преустройство:

• В зависимост от даденото събитие проекта се съгласува с Електроразпределение, Водоснабдяване и канализация, Газоснабдяване, Топлофикация, Регионална здравна инспекция, Регионална инспекция по околната среда и водите и др.

Едни от най-често изпълнимите проекти в архитектурните процедури са именно проектите за преустройство и смяна на предназначението.

За да се стигне до окончателното одобрение за използване на обект с нов статут се преминава през редица процедури за смяна на предназначение, които в някои варианти се оказват скъпи, многосъставни и отнемат доста време от стартирането до финализирането на смяната на предназначение. Съществуват и случаи в които така желаното преустройство не може да бъде осъществено. Този факт много пъти се омаловажава и довежда до неочаквани разходи и забавяния, които се оказват изключително неприятни в случите, които вие сте наемател на търговски обект, вече сте заплатили наем, а не можете да стартирате дейността, която ще се извършва в помещението.

Ако сте на етап от живота си, в който е дошло време да имате собствен дом, но амбициите ви не се простират до закупуване на готово жилище, а до изграждането му според вашите изисквания и очаквания, вероятно мислите за проектиране на къща. В случай че тази идея се върти в главата ви, ще ви разясним основни стъпки и моменти, които могат да ви насочат към процеса, през който предстои на преминете, ако изберете да създадете своя мечтан дом от нулата.

Проектирането – първата стъпка към мечтата за свой дом

Дом, не просто сграда, а място, което е създадено специално вас. За да се осъществи тази е мечта е неоходимо да се премине през едн не лек път от проектирането на къщата до финалното и застрояване. Архитектурно студио „Техно Пол БГ“ представя през какви стъпки се преминава, преди реализирането на строежа:

На път сте да сбъднете една от най-съкровените си мечти - да имате собствен дом, но не знаете от къде да започнете. Тук ще прочетете с какво първо ще се сбъдвате когато сте решите да се захванете с тази не лека задача.

Архитектурно студио “Технопол БГ” ЕООД разработва множество  проекти, сред които са и еднофамилните жилищни къщи. Нашият подход към проектирането на къща включва:

• Индивидуални решения
• Иновативен подход
• Конструктивни и цялостни решения.

За да се извърши легално преустройство е необходимо сградата да притежава технически паспорт, както и разбира се тя да бъде законно построена. Придобиването на удостоверение за търпимост не означава, че постройката е законна, но пък дава правото за разрешаване на преустройство.

Първият етап е да се подсигури и подреди първоначалната документация за сградата, която ще се преустроява.

Vestibulum a augue eros. Nullam aliquam leo ac orci scelerisque, sed gravida metus imperdiet. Sed volutpat dapibus tempus. Nunc tempus

Quisque condimentum ipsum ante, posuere feugiat ipsum accumsan in. Donec porttitor massa sem, eget dapibus nisl interdum interdum. Class aptent taciti sociosqu ad litora torquent per conubia nostra, per inceptos himenaeos. Nulla nec lacus quis nunc lobortis hendrerit. Fusce euismod dictum est, id pulvinar velit suscipit nec. Nullam odio tellus, fringilla nec imperdiet nec, lobortis ac mi. Praesent feugiat, lorem in ultricies faucibus, odio ante aliquam purus, sit amet dignissim odio nisl ut libero. Phasellus cursus tortor mi, in pellentesque lectus mattis eu. Etiam diam risus, elementum eu dignissim ac, sodales eget lorem.