Tag: Смяна на предназначение, Проекти по всички части цена, Архитект, Архитект–София, Смяна на предназначение цена, Архитект София, Проекти по всички части, Преустройство, Проектиране на къщи, Проектиране на къщи цена, Преустройство цена

Tehnopol.bg - архитектурно студио

Жилищен имот

Жилище – при този вид имот влизат следните помещения: най-малко една стая, която се обитава, кухня или кухненски бокс, баня, тоалетна, както и  склад. То може да се намира както в жилището, така и извън него. В това числото влизат на сутерена, партера или тавана.

На първо място трябва да бъде заложена ясна цел на  преустройството.

Необходимо е потребителят да има точна концепция за намеренията, предимствата и цената на извършваното преустройство. Необходимо е също така съществуващата сграда да разполага с качества, които да предразполагат запазването й: удачно местоположение в парцела, подходящо класифициране на новите цели, висококачествена и издръжлива конструкция.

Преустройството на сградата не трябва да се извърша непременно и да се превръща в единствената ви идея: сумата може да бъде същата и дори да надхвърли новото строителство, а последствията от неправилното изпълняване са големи.

Много от вас може би се питат: „Какъв имот да закупя - апартамент или ателие“ „Има ли някакво значение“. Разбира се, че има. Голяма част от ателиетата се използват като жилища, макар статутът им да не е такъв. Ако вие сте собственик и вашите съседи ви имат зъб за нещо, те биха могли да подадат сигнал, а най-лошото, което произхожда от него е започването на процедура срещу вас за използването на ателието и изгонването ви от него. Това, което може да направите е да се позовете на чл. 38ми от ЗУТ( моля погледнете закона). Позовавайки се на закона вие бихте могли съвсем легално да промените статута на имота, като го измените на жилищен.

Методи за преустройство на съществуващ таван в подпокривен етаж посредством капандури и надстрояване:

Голяма част от къщите, блоковете и кооперациите, издигнати преди много години разполагат с просторни тавани, които не се ползват с пълния си капацитет. Причината е в строителните похвати, които налагат наклон на покрива в диапазона от 30% до 50%, поставянето на конструктивни компоненти като греди и колони, отсъствието на топлоизолация и прозорци.

Може би няма човек, който поне веднъж да не се е сблъсквал със ситуация в която му се налага да отиде до общината, за да получи необходимата му услуга или информация, а за тази цел е нужно да подаде един куп документи. За повечето хора е много трудно да се справят с попълването им, тъй като изобилстват от специализирана литература. А дори и да попаднете на вежлив и учтив служител, които да е добро настроение, той сякаш говори на чужд език...

................................