Tag: Смяна на предназначение, Проекти по всички части цена, Архитект, Архитект–София, Смяна на предназначение цена, Архитект София, Проекти по всички части, Преустройство, Проектиране на къщи, Проектиране на къщи цена, Преустройство цена

Tehnopol.bg - архитектурно студио

Compact List of tagged item

архитектурно бюро
  • "Доверие", бул. "Витоша"

    оектът предвижда монтаж на два фирмени надписа на фасадата на магазин – самостоятелен обект в сграда находящ се на партерен.....

  • В резюме

        Създаването на проект за сграда или съоръжение е сложен и специфичен процес, свързан със съчетаване на изходни данни, цели и нормативни изисквания. За нас този процес е ясен и отработен във времето благодарение на опита, натрупан в интензивната ни работа. При стартиране на проекта можем да дадем експертна оценка и да представим пътят до реализиране на целта за клиента, с хронология на събтията, приблизителни срокове и очаквани стойности за отделните процеси и услуги. Чрез тази оценка клиентът добива ясен план за работа. Запознава се с всички свои права и задължения като „Възложител“ и с всички услуги, които можем да извършим като проектанти за осъществяването на инвестицията.

        Съществуват разнообразни задачи и типове сгради и съоръжения. Всеки проект има свои специфики, изисквания, проблеми и възможности за решения. За нас като проектанти, освободени от ограничителни рамки, е удоволствие да се сблъскаме с нови задачи, тъй като основополагащите неща във всеки проект са еднакви, а новостите създават стимул и вълнение в творческия работен процес. Винаги изхождаме от даденостите на терена, желанията на инвеститора, нашите възгледи и предложения, а решението на задачата идва след като се напасната всички парченца от „пъзела“.

         В нашия сайт можете само за на няколко минути да разгледате извадка от най-значимите проекти на архитектурно бюро „Техно Пол БГ“ ЕООД, а проектирането и изграждането на всяка модерна сграда отнема месеци и дори години. Заедно с Вас като наши клиенти, архитекти, инжинери и дизайнери на нашето архитектурно бюро започват съвместна работа от първите скици до технически или работен проект на Вашата модерна сграда. В процеца на проектиране вие давате Вашите идеи, а ние ставаме Вашите съветници и приятели. Смятаме, че участието на клиента(Възложителя) в процеса на архитектурното и техническото проектиране трябва да бъде отправна точка за развитието на творческата философията и стратегията на екипа за развитие на талантливи архитекти, дизайнери,  инженери – екипът от проектанти обединени в архитектурното бюро „Техно Пол БГ“ ЕООД.
          Персоналната отговорност в работата на всеки един проектант на архитектурното студио е много важен елемент във връзката с нашите клиенти, които идват при нас с тяхната история, мечти, техните проблеми и често противоречиви желания. В 21-ви век всяка сграда има нужда от енергийна ефективност, модерен вид с панорамни прозорци и витрини, сграда в стил хай-тек със скатен покрив, или модерна сграда с големи прозорци и плосък покрив, но без да избягваме заобикалящата ни среда и разбирането за това, какво е една съвременна сграда. Тя не е черупка, но е отражение на вътрешния живот, хармонията на семейството, всичко това усложнява нашата задача, но резултатът ни прави перфектни.

         Проектът  “Съвременна сграда” - за „Техно Пол БГ“ ЕООД не е набор от документи и проекти, това е жив организъм, който трябва да бъде поддържан през деня и през ноща, а работата по проектите може да се смята за завършена, само когато  нашите клиенти седнат да вечерят с цялото си семейство на запалена камина в техния нов дом. Следователно, основният принцип на нашата работа е - няма стандартни решения, индивидуалността и уникалността на всеки един наш проект е нашата цел.

        Нашите интереси и възможности не се ограничават до сгради или съоръжения от един тип. Ние с удовоствие можем да Ви предложим съвременни решения, както за еднофамилни или многофамилни жилищни сгради, така имаме опит в спотртни съоръжения, като спортни зали, картинг писти, рекламни и нформационни съоръжения, производствени сгради, реконструкция и преустройства на съществущи сгради, смяна на предназначение на отделни обекти или цели сгради.  От 2009г. стотици наши клиенти са избрали нашия екип и ние сме подходили по индивидуален начин към всеки един от тях. Сред нашите клиенти са голям брой частни лица за единични поръчки, но е важно да подчертаем, че големи корпоративни клиенти са ни предпочeли за дългосрочно партньорство. Някои от тях са  “Дженерали застраховане” АД (GENERALI),  „SIEMENS, “EASY SREDIT”, “SPESH KESH”, “blizoo”, “VIVACOM”, хотел „BEST WESTERN-Sofia“ , “Доверие“ АД, „ДСК“ АД, „VIMAX“, “plast market”, “Rollplast”, “Паркетен свят”, „Herbalife“.

       Да работят с нас чрез обществени поръки са избрали няколко публични възложители като Министерство на Културата, община Рудозем, община Белица, община Бургас, община Своге, община Смолян и  община Хасково. Разработваме и внедряваме мерки  по националната програма за енергийна ефективност на многофамилни жилищни сгради на територията на няколко общини.

         В архитектурно студио „Техно Пол БГ“ ЕООД, сме екип от архитекти, дизайнери и инженери, за които е важно да осъществят Вашата идея за съвременна и модерена сграда. Ще създадем сграда и съоръжения, които да бъдат не само красиви и удобни и функционални, но преди всичко, надеждни.

  • Въпроси и отговори, свързани с преустройство

    Таванът ми може ли да бъде отнесен към самостоятелните обекти?


    Самостоятелните обекти представляват сграда с етаж или част от етаж в сграда в това число - жилища, магазини, ателиета, гаражи и др. Необходимо е тези обекти да притежават автономно функционално предназначение и собствеността върху дадения обект да бъде доказана с документ за собственост. Самостоятелни обекти не се явяват общите части и помещенията в постройката, паркоместата, мазетата, таванските, складовите и останалите помещения, служещи на самостоятелните обекти в постройката. Ако тавана ви е вписан като самостоятелен в нотариалния акт и жилището ви притежава друг вписан складов парцел, или разполага със самостоятелен нотариален акт, то тогава тавана може да се счита за самостоятелен обект.

  • Декострой ООД

    “Получихме професионално отношение, компетентни съвети и отлично колегиално обслужване за нашите корпоративни клиенти.”

    Емил Чакъров, управител, "ДЕКОСТРОЙ" ООД.
  • Защо се нуждаем от архитект

    Защо се нуждаем от архитект?

    Той има налудничеви идеи, скъпо платен е, а строителят може да направи същото…

    Отново и отново, този въпрос бива задаван: Какво може да направи архитектът, каквото строителя, кухненско студио, мебелен консултант, инсталационна компания и т.н. не може? Също така, мнозина смятат, че архитектите имат само луди идеи и биха били твърде скъпи.

    На този етап бихме искали да се намесим: архитект е доставчик на услуги.

  • Изработка на макети

    Изработка на макети

    Cras sollicitudin nisl orci, quis vestibulum nunc scelerisque non. Phasellus risus enim, consequat at leo at, varius volutpat tortor.

    Donec quam nulla, malesuada vel est non, consequat pretium lacus. Duis elementum luctus ligula ut facilisis! In eleifend interdum feugiat. Vestibulum porttitor lacus elit, et pharetra est ullamcorper in. Integer at malesuada risus? Nullam cursus justo ut nulla consequat pharetra. Pellentesque eu quam non neque sollicitudin porta. Cras non arcu sed tortor sodales convallis vitae eu odio. Sed eu faucibus metus.

     

  • Многофамилни жилищни сгради

    гфдгсдфхгдфйхфгйфйхгйхгйфг

  • Портфолио

    Архитектурни услуги от изявените архитекти и инженери на AstProject.

    Ние сме готови да превърнем и най-смелите ви мечти в нещо истинско - само ни се обадете :)

  • Преустройство и ремонтиране на жилище

    Необходимостта от по-обширна жилищна площ насърчава хората да преобразяват домовете си като премахват или изграждат стени, прокарват водопроводна мрежа, там където не е предвидена по план, преправят инсталации и др. В повечето случаи преустройствата се изпълняват без наличието на необходимите разрешителни и документация. В крайна сметка в законите са предвидени изисквания, които трябва да бъдат спазвани, за да може да се осигури безопасността на собствениците, живущите и пребиваващите в постройката. Преустройства се осъществяват освен на територията на жилищните обекти, така и във всички останали сгради или част от тях, в това число складове, магазини, зали, офиси и т.н.


    В някои случаи преустройството протича паралелно със смяна на предназначение на обекта, а в други случаи се извършва само преустройство. Съгласно установените процедури и при двата споменати вида преустройства се извършват по аналогичен и взаимосвързан начин.

  • смяна на предназначение, Смяна на предназначение цена

    Проблемни аспекти при смяна на предназначение

    • конструктивни възможности – необходимо е конструктивно становище от строителен инженер
    • паркинг и гараж: необходимо е да се спазват параметрите на новите дейности, посочени в НАРЕДБА № РД-02-20-2 от 20 декември 2017 г. за планиране и проектиране на комуникационно-транспортната система на урбанизираните територии. Следователно не би могло да се предвиди дейност, изискваща повече позиции за гариране, ако не се докажат техните местоположения.
  • преустройство, преустройство цена, смяна на предназначение, архитект, Архитект–София

    Проект за преустройство - Изготвяне на проектната документация

     

    В предишната статия Ви запознахме с документацията, която се изисква в началния етап на преустройството.

    Съществуват още няколко аспекта, които се вземат в предвид едно коректно преустройство:

    • В зависимост от даденото събитие проекта се съгласува с Електроразпределение, Водоснабдяване и канализация, Газоснабдяване, Топлофикация, Регионална здравна инспекция, Регионална инспекция по околната среда и водите и др.
  • Проект за преустройство, реконструкция, смяна на предназначение, смяна на статут и др. на услуги от архитектурно студио "Техно Пол БГ" ЕООД

    Едни от най-често изпълнимите проекти в архитектурните процедури са именно проектите за преустройство и смяна на предназначението.


    За да се стигне до окончателното одобрение за използване на обект с нов статут се преминава през редица процедури за смяна на предназначение, които в някои варианти се оказват скъпи, многосъставни и отнемат доста време от стартирането до финализирането на смяната на предназначение. Съществуват и случаи в които така желаното преустройство не може да бъде осъществено. Този факт много пъти се омаловажава и довежда до неочаквани разходи и забавяния, които се оказват изключително неприятни в случите, които вие сте наемател на търговски обект, вече сте заплатили наем, а не можете да стартирате дейността, която ще се извършва в помещението.

  • Процедури при преустройство

    За да се извърши легално преустройство е необходимо сградата да притежава технически паспорт, както и разбира се тя да бъде законно построена. Придобиването на удостоверение за търпимост не означава, че постройката е законна, но пък дава правото за разрешаване на преустройство.

    Първият етап е да се подсигури и подреди първоначалната документация за сградата, която ще се преустроява.

  • Работа с нас

    Архитект - студио AstProject

    "Техно Пол БГ" ЕООД се отнася с необходимото внимание и индивидуалност към всеки проект. Работата с нас е лесна и гъвкава, а екипът от експертите ни е амбициозен, динамичен и непрекъснато усъвършенстващ се. За нас ще бъде пудоволствие да разработим за Вашата идея и да я превърнем в идеалния проект. Разгледайте нашето портфолио. При въпроси - свържете се с нас или заповядайте в офиса ни всеки ден между 09:00 - 18:00, или с предварителна уговорка извън нашето работно време.

  • СМЯНА НА ПРЕДНАЗНАЧЕНИЕТО НА СГРАДА ИЛИ ПОМЕЩЕНИЕ ОТ НЕЯ

    Смяна на предазначението на сграда или помещение от нея

    В случаите когато започвате нов бизнес или го развивате, от първостепенна важност е да имат на разположение подходящ терен, където да го основете. Предназначението на имота е един от ключовите аспекти, определящи дали са уместни за дейността ви. Това е така, понеже всички имоти е необходимо да се ползват по предназначението им, категоризирано с подробния устройствен план (ПУП).

    Съгласно предназначението си, имотите се подразделят на жилищни, производствени, курортни, вилни, обществено-обслужващи и такива от  смесен тип.

  • Смяна на предназначение на имот в земеделска територия

    Аналогично на смяната на предназначение на имот в урбанизирана територия,земеделската територия извън границата на населено място също се устройва с Устройствената схема и Общ устройствен план. По този начин се дефинира точното предназначение на обособените зони, респективно и на предназначението на поземлените имоти, разположени в тях.

    Осъществими са следните предназначения на земеделски земи, отнасящи се за:

    • обработваема земя (нива, овощна и зеленчукова градина, лозе, ливада и т.н.)
    • необработваема земя (пасище, дерета, оврази и т.н).
  • Смяна на предназначение, отнасящо се за поземлените имоти

    Поземлената площ на страната се разделя на обособени територии, чието предназначение е различно. Базирайки се на Закона за устройство на територията (ЗУТ) в зависимост от предназначението си територията се подразделя на следните типове:


    - урбанизирана територия (населено място и селищно образувание); 
    - земеделска територия; 
    - горска територия; 
    - защитена територия; 
    - нарушена територия за възстановяване; 
    - територия, заета от вода и воден обект; 
    -територия на транспорта. 

  • Смяна предназначение на имот в горска територия

    Както останалите земи в страната, така и горските територии се устройват с Устройствени схеми и Общи устройствени планове. По този начин се установява точното предназначение на обособените области, съответно и предназначението на поземлените имоти, разположени в тях. Предназначенията се подразделят на части с гори, в това число спадат дървопроизводителни гори, защитни гори, рекреационни гори и т.н. и части с горски земи – към тях спадат поляните, земите заети от храсти, скалите и прочие.

  • Узаконяване на реклами

    Узаконяване на реклами

    Donec suscipit interdum tortor ut mattis. Praesent accumsan ullamcorper pellentesque. Integer vitae mollis arcu. Vestibulum suscipit.

.................................