Еднофамилна жилищна сграда в землището на гр. Правец                            

Проектът предвижда изграждане на еднофамилна къща за постоянно обитаване. Обхватът на проекта включва:

- част архитектура;

- част конструктивна;

- част електро;

- част ВиК;

- геодезия;

- план за безопасност и здраве (ПБЗ);

- пожарна безопасност;

- енергийна ефективност;

В имота няма съществуващи постройки. Терена е равнинен с леки възвишения в северната част. До терена не са изведени водопроводна мрежа и канализация. Лицето на парцела е към улица на северпоизток, където няма изграден тротоар. Петното на застрояване позиционира сградата на минимум 4м. от уличната регулация. В останалите посоки имотът граничи със съседни имоти.

Площта на имота е 1770кв.м., а застроената площ на сградата е 117 кв.м. Застроената площ на втори етаж е 49кв.м., а на сутерена – 32кв.м.

Проектът предвижда изграждане на двуетажна сграда с подземен етаж. Конструкцията на двата надземни етажа е дървена, а плочата на кота ±0,00 и сутерения етаж са със стоманобетонна конструкция.

Входът към имота и сградата е организиран от към Североизточната фасада. Предвижда се ограда от стоманобетонен фундамент и метална горна част. Автомобилният и пешеходен достъп към имота са от двукрила метална врата. Сградата е разположена в северната част на имота.

Първо ниво включва следните помещения:

входно антре – 5.1 кв.м. ;

дневна с кухня и трапезария– 39,2 кв.м.;

интериорна двураменна стълба – 4,3 кв.м.;

тоалетна – 2.5 кв.м.;

мокро помещение – 2,3кв.м.;

гардеробна – 2,7кв.м.;

спалня 1 -10,4 кв.м.;

гараж – 29,6 кв.м.

Сутеренът включва:

• Мазе – 25,4кв.м.

Второ ниво включва:

коридор – 74,6 кв.м.;

баня – 3,2 кв.м.;

спалня 2 – 13.40 кв.м.;

спалня 3 – 16.40 кв.м.;

склад – 5,6кв.м.

Покривът на сградата е двускатен с дървена конструкция.

Използвани материали

Конструкция: съчетание от стоманобетонна и дървена конструкция;

Изолационни материали:

Предвижда се полагане на минерална вата-12см. във фасадните стени. Покривът се топлоизолира с термопанели- 8см. и хидроизолира с обшивка от метални керемиди. На плочата на кота ±0,00 се полага XPS-7см. Фасадната топлоизолация се полага между вътрешната обшивка от гипсокартон, минерална вата 12см., външна обшивка от гипсофазер и минерална мазилка или дървена обшивка.

Фасадни материали:

- естествен камък за външна облицовка на цокъла на сградата;

- минерална мазилка по фасадите на първи етаж;

- дървена обшивка по фасадите на второ ниво;

Покрив:

- метални керемиди;

Двор:

• гранитогрес и бетонни плочи;
• метална ограда;

 

 ПАРАМЕТРИ НА ЗАСТРОЯВАНЕТО

площ на парцела	1770 кв.м.
застроена площ разгъната застроена площ	117 кв.м.         198 кв.м.
свободна площ (плочници и зелена площ)	1653 кв.м.
кинт	0.11
плътност на застрояване кота корниз      кота било	6,6%           4,83 м          6,58 м