Tag: Проекти по всички части, Проектиране на къщи, Проектиране на къщи цена, Проектиране на къщa, Проектиране на къщa цена

Еднофамилни жилищни сгради

Проектиране на къщи

Виж всички
Еднофамилна жилищна сграда
Виж

Две еднофамилни жилищни сгради в гр. Банкя, ул. "Райна Княгиня"

Две еднофамилни жилищни сгради в гр. Банкя, ул. "Райна Княгиня"

Еднофамилна къща в Бистрица
Виж

Проектиране на къща Еднофамилна къща в Бистрица

В тази страница можете да се запознаете с нашия проект за Еднофамилна къща в Бистрица.

ОБХВАТ НА ПРОЕКТА

- част Архитектура;

- част Конструктивна;

- част Електро;

- част ВиК;

- Геодезия и Вертикална планировка;

- Пожарна безопасност (ПБ);

- Енергийна ефективност;

- ОВКИ;

- Газоснабдяване;

АНАЛИЗ НА СЪЩЕСТВУВАЩО ПОЛОЖЕНИЕ

Имотът има достъп от обособена улица, разположена от Югоизток. От всички страни са обособени други частни имоти. Терена е преобладаващо равнинен, с наклон около 9%, като Югозападната му граница се явява най-високата, a Североизточната граница на имота е най-ниската.

В имота няма съществуващи постройки.

ПРОЕКТНО РЕШЕНИЕ

Сградата е жилищна и има един подземен сутеренен етаж, предназначен за гараж, складови и технически помещения и три надземни жилищни етажа. В сградата са обособени две самостоятелни жилища, всяко от тях развито на трите надземни нива. Двете жилища имат два самостоятелни входа от приземно ниво, обособени на фасада Югозапад.  Достъпът към гаража е организиран посредством открита рампа и гаражна врата от Югозапад.

Сутерен – Кота -2,68

Външният достъп се осъществява през входа за гаража, разположен на фасада Югозапад. Етажът е достъпен от другите нива чрез двете самостоятелни вътрешни стълбища. Светлата височина е 230см. Обособени са следните помещения:

  • Гараж – 127,0 м2;
  • Склад към Жилище 2 – 9,2 м2;
  • Склад към Жилище 1 – 9,2 м2;
  • Техническо помещение към Жилище 1 – 10,3 м2;
  • Стълбище към Жилище 1 – 7,1 м2;
  • Стълбище към Жилище 2 – 7,3 м2;
  • Техническо помещение към Жилище 2 – 9,4 м2.
  • Жилище 1
  • Първи жилищен етаж – Кота ±0,00

Външният достъп се осъществава през вход на кота ±0,00, разположен на фасада
Югозапад. Етажът е достъпен от другите нива чрез вътрешното стълбище. Светлата височина е 275см. Обособени са следните и помещения:

  • Антре – 3,8 м2;
  • Дневна, кухня и трапезария – 44,8 м2;
  • Тоалетна – 2,3 м2.
  • Втори жилищен етаж – Кота +3,03

Етажът е достъпен от другите нива чрез вътрешното стълбище. Светлата височина е 275см. Обособени са следните и помещения:

  • Коридор – 6,5 м2;
  • Спалня 1 – 15,1 м2;
  • Баня 1 – 5,5 м2;
  • Спалня 2 – 17,5 м2;
  • Баня 2 – 5,0 м2.
  • Подпокривен етаж – Кота +6,06

Етажът е достъпен от другите нива чрез вътрешното стълбище. Светлата височина е 240см. Обособени са следните и помещения:

  • Спалня 3 – 24,9 м2;
  • Баня 3 – 6,1 м2;
  • Дрешник – 9,6 м2;
  • Тераса – 11,1 м2.
  • Жилище 2
  • Първи жилищен етаж – Кота ±0,00

Външният достъп се осъществава през вход на кота ±0,00, разположен на фасада
Югозапад. Етажът е достъпен от другите нива чрез вътрешното стълбище. Светлата височина е 275см. Обособени са следните и помещения:

  • Антре – 3,8 м2;
  • Дневна, кухня и трапезария – 51,2 м2;
  • Тоалетна – 2,3 м2.
  • Втори жилищен етаж – Кота +3,03

Етажът е достъпен от другите нива чрез вътрешното стълбище. Светлата височина е 275см. Обособени са следните и помещения:

  • Коридор – 9,7 м2;
  • Спалня 1 – 17,4 м2;
  • Баня 1 – 5,9 м2;
  • Спалня 2 – 17,4 м2;
  • Баня 2 – 5,5 м2.
  • Подпокривен етаж – Кота +6,06

Етажът е достъпен от другите нива чрез вътрешното стълбище. Светлата височина е 240см. Обособени са следните и помещения:

  • Спалня 3 – 24,9 м2;
  • Баня 3 – 6,1 м2;
  • Дрешник – 9,6 м2;
  • Тераса – 17,8 м2.

ИЗПОЛЗВАНИ МАТЕРИАЛИ

Конструкция:

Конструкцията на къщата е монолитна стоманобетонна конструкция по конструктивен проект. Вертикалните носещи елементи са стоманобетонови колони и шайби.  Подовата конструкция на първия етаж е армирана бетонова настилка, с необходимите слоеве топлоизолация и хидроизолация за предпазаване на конструкцията. Междуетажната подова конструкция е стоманобетонна плоча с пояси. Стълбите са монолитни стоманобетонни. Покривната конструкция е стоманобетонна плоча с борд.

 Изолационни материали:

Над плочата се полага топлоизолация 15см XPS, замазка и два пласти хидроизолация. Покривът се отводнява външно с воронки и водосточни тръби. Терасите е предвидено да бъдат оформени с топлоизолация 12см XPS, хидроизолация, циментова замазка с необходимия наклон за отводняване. Върху част от покрива на сутерена е предвидено озеленяване, като са предвидени необходимите слоеве от хидроизолация и предпазни слоеве за защита на конструкцията и вътрешна топлоизолация на тавана от минерална вата.

Всички външни стени са от керамични тухли, изолирани с 10см EPS и оформени с минерална мазилка и фасадна облицовка. При цокъла се полага топлоизолация 10см XPS и фасадна мазилка. Дограмата е PVC с прекъснат термомост. Парапетите на терасите са ажурни. Вътрешните стени на помещенията са гладко измазани и боядисани. В баните стените са облицовани с фаянсови плочки.

Подовите настилки се изпълняват върху изравнителна циментова замазка. За спалните и дневната е предвидено настилка от паркет или ламинат, за антрето и коридорите и баните – гранитогрес. За терасите е предвидена настилка от гранитогрес за външно полагане. За всички жилищни помещения и бани е предвидено изпълнението на подово отопление.

Двор:

  • тротоарни плочи, гранитогрес и озеленени площи;

КАТЕГОРИЯ

Обектът е пета категория по чл. 137, (1), точка 5, буква а) – ЗУТ.

 ПАРАМЕТРИ НА ЗАСТРОЯВАНЕТО ПО НОРМА

     Зона Жм2

Макс Плътност                 25%

Кинт                                0.8

Озел.                              60%

Кота корниз                     8.5м.

ПОСТИГНАТИ ПОКАЗАТЕЛИ

Площта на имота                               606 кв.м.

Застроената площ на основно застрояване на Първи етаж   142 кв.м.

Разгънатата застроена площ 658 кв.м.

 

...................................