Tag: Смяна на предназначение, Проекти по всички части цена, Архитект, Архитект–София, Смяна на предназначение цена, Архитект София, Проекти по всички части, Преустройство, Проектиране на къщи, Проектиране на къщи цена, Преустройство цена

Многофамилни жилищни сгради!

Многофамилни жилищни сгради.

Виж всички
жилищна сграда
Виж

Бутикова жилищна сграда в кв. "Павлово"

Многофамилна жилищна сграда с магазин, ателиета и подземни гаражи, находяща се в местност...

Многофамилна жилищна сграда в м-т „Гърдова глава", гр. София
Виж

Многофамилна жилищна сграда в м-т „Гърдова глава", гр. София

Многофамилна жилищна сграда, находяща се в местност „Гърдова глава", плана на гр.София, район...

жилищна сграда
Виж

Жилищна сграда в кв. "Княжево"

Многофамилна жилищна сграда с четири апартамента, полу-подземни гаражи, находяща се в местност „Мала...

Многофамилна жилищна сграда с четири апартамента, полу-подземни гаражи, находяща се в местност „Мала кория", по плана на гр.София

 

 Имотът има лице към улица „Мала кория“ от Югоизток. Входът към имота е от Югоизточната граница на имота. От Изток, Запад и Север са обособени други частни имоти, а от Юг е предвидено изграждането на нова улица. В имота има съществуваща постройка. Предвижда се тя да бъде разрушена и теренът да бъде зачистен преди стартиране на СМР за новата жилищна сграда. Терена е с голям наклон, като улицата в Югоизточната му страна се явява най-ниската му граница, a дъното на имота е най-високата.

Сградата е разположена в имот с достъп от улица „Мала кория“, разположена от Югоизток. Входът към имота се организира по Югоизточната граница на имота, посредством подходяща настилка. Сградата на обекта е разположена централно в парцела, на отсотяния минимум 5м от Север и на минимум 3м от Юг, Изток и от Запад. Обособени са преден и заден двор.

Сградата е жилищна и има един етаж, предназначен за гараж и технически помещения  и два жилищни етажа. Входът за жилищните етажи е обособен на Фасада Изток. Входът за гаража е обособен на Фасада Юг. Поради голямата денивелация етажът за гаражите и първият жилищен етаж са изцяло надземни от Южната страна на сградата, а откъм Северната страна са изцяло вкопани.

Терена е с голям наклон, поради което се предвижда изграждането на подпорни стени и стълби за преодоляване на денивелацията.

Към Южната граница на имота се предвижда изграждане на подпорна стена от стоманобетон с височина 205см. Към всички останали граници се предвижда изграждане на плътна стоманобетонна ограда със средна височина над терена 220см. Обособява се пешеходна и портална врата за автомобили за вход към имота от улица “Мала кория“ от Югоизток. Новопроектираната ограда е изцяло разположена в УПИ I-11 и не се изисква съгласие на собственици на съседни урегулирани поземлени имоти, според чл. 48, ал.4 от ЗУТ.

Сутерен – Кота -3,05

Външният достъп се осъществава през вход на кота -3,05, разположени на фасада
Юг и на фасада Изток. Етажът е достъпен от другите нива чрез вътрешна стълбищна клетка. Светлата височина е 257см. Обособени са следните помещения:

  • Гараж – 232,86 м2;
  • Техническо помещение – 8,8 м2;
  • Баня – 5,8 м2;
  • Стълбищна клетка – 16,5 м2.

 Първи жилищен етаж – Кота ±0,00

Външният достъп се осъществава през вход на кота -1,525, разположен на фасада
Изток. Етажът е достъпен от другите нива чрез вътрешна стълбищна клетка. Светлата височина е 260см. Обособени са следните помещения:

  • Стълбищна клетка – 16,4 м2;

Апартамент 1, с обща площ 198,0 м2:

  • Антре – 9,5 м2;
  • Спалня 1 – 22,0 м2;
  • Баня 1 – 7,1 м2;
  • Склад – 8,5 м2;
  • Дневна, кухня и трапезария – 68,5 м2;
  • Баня 2 – 8,2 м2;
  • Спалня 2 – 29,8 м2;
  • Балкон – 27,1 м2.

Апартамент 2, с обща площ 94,3 м2:

  • Антре – 8,9 м2;
  • Баня – 6,6 м2;
  • Дневна, кухня и трапезария – 43,7 м2;
  • Спалня – 21,5 м2.

Втори жилищен етаж – Кота +3,09

Достъпът се осъществява през вътрешното стълбище. Светлата височина е 260см. Обособени са следните помещения:

  • Стълбищна клетка – 16,4 м2;

Апартамент 3, с обща площ 198,0 м2:

  • Антре – 9,5 м2;
  • Спалня 1 – 22,0 м2;
  • Баня 1 – 7,1 м2;
  • Склад – 8,5 м2;
  • Дневна, кухня и трапезария – 68,5 м2;
  • Баня 2 – 8,2 м2;
  • Спалня 2 – 29,8 м2;
  • Балкон – 27,1 м2.

Апартамент 4, с обща площ 99,5 м2:

  • Антре – 8,9 м2;
  • Баня – 6,6 м2;
  • Дневна, кухня и трапезария – 43,7 м2;
  • Спалня – 21,5 м2;
  • Балкон – 5,2 м2.

Конструкция и материали

Подовата конструкция на първия етаж е монолитна армирана бетонова настилка, с необходимите слоеве топлоизолация и хидроизолация за предпазаване на конструкцията. Междуетажните подови конструкции са монолитна стоманобетонна плоча с пояси. Стълбите са монолитни стоманобетонни. Покривната конструкция е монолитна стоманобетонна плоча с борд, която оформя стрехи 50см по периметъра на сградата. Над плочата се полага топлоизолация 12 см XPS, замазка и два пласти хидроизолация. Покривът се отводнява се вътрешно с воронки и водосточни тръби. Терасите е предвидено да бъдат оформени с топлоизолация 12см XPS, хидроизолация, циментова замазка с необходимия наклон за отводняване.

Всички външни стени са от керамични тухли, изолирани с 10 см EPS и оформени с минерална мазилка и фасадна облицовка. При цокъла се полага топлоизолация 10 см XPS и фасадна облицовка. Дограмата е PVC. Парапетите на терасите са ажурни.

Стените на помещенията са гладко измазани и боядисани. В баните стените са облицовани с фаянсови плочки.

Подовите настилки се изпълняват върху изравнителна циментова замазка. За спалните и дневните е предвидено настилка от паркет или ламинат, за антрето и коридорите и баните – гранитогрес. За терасите е предвидена настилка от гранитогрес. За гаража е предвиден шлайфан бетон.

За жилищните етажи е предвидено изпълнението на окачен таван от гипсокартон.

МЕСТА ЗА ПАРКИРАНЕ

Паркоместа, необходими за паркиране, съгласно Приложение №5 към чл. 42 и чл. 50, ал. 1 и 3 от НАРЕДБА № РД-02-20-2 от 20 декември 2017г. за планиране и проектиране на комуникационо-транспортната система на урбанизираните територии.

№ по ред

Видове обекти

съгласно приложение №5

Необходим брой на местата за паркиране и гариране

Жилища в сградата

Брой на местата за паркиране и гариране предвидени за изпълнение

1

 Жилищни сгради и жилищни сгради със смесено предназначение

1 бр. на жилище

4 бр.

 

4 бр.

Общо:

4 бр.

4 бр.

 ПАРАМЕТРИ НА ЗАСТРОЯВАНЕТО

Застроена площ по етажи:

  • Застроена площ сутерен             291,3 м2
  • Застроена площ на първи етаж 310,8 м2
  • Застроена площ на втори етаж 316,0 м2
  • Застроена площ на покривно ниво 24,7 м2

Общо:                                                                      930,1 м2

  • Площ на УПИ XXXIX-1210                         1035 м2
  • ЗП                                                       283,7 м2
  • РЗП                                    810,3 м2
  • Kинт                                     0,78
  • Плътност на застрояване 27%
  • Озеленена площ 60,5%

insgsmseoseosuplementfurniturecleaningmoversparfumsarchitectnewssportsgsmkeyautocleaningshortletsrentacar


Warning: preg_match(): Unknown modifier '/' in /home/tehnt7nc/public_html/plugins/system/cache/cache.php on line 164