Бутикова жилищна сграда в кв. "Павлово"
Многофамилна жилищна сграда с магазин, ателиета и подземни гаражи, находяща се в местност...
Многофамилна жилищна сграда с магазин, ателиета и подземни гаражи, находяща се в местност...
Многофамилна жилищна сграда, находяща се в местност „Гърдова глава", плана на гр.София, район...
Многофамилна жилищна сграда с четири апартамента, полу-подземни гаражи, находяща се в местност „Мала...
Многофамилна жилищна сграда, находяща се в местност „Гърдова глава", плана на гр.София, район "Витоша"-СО,
ИНВЕСТИЦИОНЕН ПРОЕКТ
- част Архитектура;
- част Конструктивна;
- част Електро;
- част ВиК;
- Геодезия;
- Пожарна безопасност (ПБ);
- Енергийна ефективност;
- Доклад за ЕЕ;
- ОВКИ;
- Газификация;
- част Паркоустройство и благоустройство;
СЪЩЕСТВУВАЩО ПОЛОЖЕНИЕ
Теренът е с голяма денивелация, като пада в посока север. Лицето на имота е към ул. “Войнягово“, No10. В имота има съществуваща жилищна сграда, разположена в югозападната част на имота. Състои се от един сутерен и три надземни етажа. Сградата е със стоманобетонна конструкция. Сутеренът е изцяло вкопан от юг, частично от запад и изцяло открит от север и изток.
ПРОЕКТНО РЕШЕНИЕ
Проектът предвижда изграждане на триетажна жилищна сграда с един подпокривен етаж и сутерен - пристройка, долепена на калкан до съществуващата сградата. В зоната на калкана няма съществуващи отвори в съществуващата сграда. Новата сграда ще бъде със стоманобетонна конструкция, напълно самостоятелна и отделена чрез делатационна фуга от съществуващата сграда. Разполага се в северната част на имота. Към имотът са обособени пешеходен и автомобилен вход от ул. ”Войнягово”. Към улицата не се предвижда ограда. В имота се обособяват тринадесет паркоместа, обслужващи тринадесетте апартамента в двете сгради.
В сградата са проектирани девет апартамента, два от които са мезонети. В сутерена са разположени единадесет мазета, обслужващи апартамените. Към мазетата са обособени малки прозорци за естествена вентилация и осветление.Входът на сградата е на южната фасада. Стълбищната клетка е разположена в южната част на сградата.
Предвижда се изграждане на плътна, ограда с височина 220см. по източната, северната и западната граница на имота. Към Северната граница вече е изградена масивна ограда в имота на съседния парцел. Към улицата достъпът до двора и двете открити паркоместа ще се осъществява посредством метална ограда с двукрила врата. Новата ограда е изцяло разположени в имота и не се изисква съгласие на собственици на съседни урегулирани поземлени имоти, според чл. 48, ал.4 от ЗУТ.
Предвижда се сградата да е със стоманобетонна конструкция, с фундаментна плоча. Покривът е два типа. Подпокривният етаж е покрит с четирискатен дървен покрив с метални керемиди. По-голямата площ от покрива на третия етаж е тип плосък покрив. Предвижда се външно отводняване на сградата.
На първи етаж са разположени три апартамента.
Апартамент 1 е с площ 46,3 кв.м. Състои се от дневна с кухня, спалня, антре и баня.
Апартамент 2 е с площ 75,2 кв.м. Състои се от дневна с кухня, две спални, антре, тоалетна и баня.
Апартамент 3 е с площ 78,1 кв.м. Състои се от дневна с кухня, две спални, антре и две бани.
На първи етаж е обособен входът и стълбищната клетка. Стълбищна клетка е с двураменна стълба за три надземни нива и сутерен. Разположена в централната част на фасада Юг, с директно осветление и проветрение, посрдством прозорци.
На втори етаж са разположени три апартамента.
Апартамент 4 е с площ 51,1 кв.м. Състои се от дневна с кухня, спалня, антре, баня и балкон при дневната.
Апартамент 5 е с площ 81,2 кв.м. Състои се от дневна с кухня, две спални, антре, тоалетна, баня и балкон при дневната.
Апартамент 6 е с площ 83,3 кв.м. Състои се от дневна с кухня, две спални, антре, две бани и балкон при дневната.
На трети етаж са разположени три апартамента, два от които са мезонети.
Апартамент 7 - мезонет, е с площ 97,6 кв.м. Състои се от дневна с кухня, интериорна стоманобетонна стълба, антре, баня и балкон при дневната на трети етаж. На подпокривния етаж, достъпен чрез интериорната стълба в дневната са разположени две спални, баня и коридор.
Апартамент 8 е с площ 81,2 кв.м. Състои се от дневна с кухня, две спални, антре, тоалетна, баня и балкон при дневната.
Апартамент 9 - мезонет, е с площ 115,7 кв.м. Състои се от дневна с кухня, интериорна стоманобетонна стълба, антре, спалня, баня и балкон при дневната на трети етаж. На подпокривния етаж, достъпен чрез интериорната стълба в дневната, са разположени една спалня и баня.
В сутерена са разположени единадесет мазета. и девет паркоместа. Застроената площ на сутерена е 331,4 кв.м.
ИЗПОЛЗВАНИ МАТЕРИАЛИ
Конструкция:
- стоманобетонна безгредова конструкция с фундаментна плоча;
Изолационни материали:
Предвижда се полагане на EPS- 10см. по фасадните стени. Покривът, балконите и таваните на балконите се топлоизолират с XPS-12см. Под плочата на кота ±0,00 се полага минерална вата-10см.
Фасадни материали:
- каменна облицовка на цокъла на сградата;
- минерална мазилка по фсички фасади;
- парапетите са метални;
Покрив ТИП 1 - скатен:
- метални керемиди;
- двойна дървена скара;
- четирискатна дървена конструкция;
- топлоизолация 12 см минерална вата, която се полага от вътрешната страна на скатовете;
- дървена обшивка;
- хоризонтална обшивка от гипсокартон на 260 см светло от готов под;
Покрив ТИП 1 - скатен:
- топлоизолация 12см XPS;
- замазка за наклон,
- хидроизолация;
- гранитогрес;
Двор:
КАТЕГОРИЯ
Обектът е пета категория по чл. 137, (1), точка 5, буква а) – ЗУТ.
SEO by WebsitePR ® 2009 - 2020