Tag: Смяна на предназначение, Проекти по всички части цена, Архитект, Архитект–София, Смяна на предназначение цена, Архитект София, Проекти по всички части, Преустройство, Проектиране на къщи, Проектиране на къщи цена, Преустройство цена

Многофамилни жилищни сгради!

Многофамилни жилищни сгради.

Виж всички
жилищна сграда
Виж

Бутикова жилищна сграда в кв. "Павлово"

Многофамилна жилищна сграда с магазин, ателиета и подземни гаражи, находяща се в местност...

Многофамилна жилищна сграда в м-т „Гърдова глава", гр. София
Виж

Многофамилна жилищна сграда в м-т „Гърдова глава", гр. София

Многофамилна жилищна сграда, находяща се в местност „Гърдова глава", плана на гр.София, район...

Виж

Жилищна сграда в кв. "Обеля"

Многофункционална сграда с магазини и жилища, находяща се в жк. Обеля 2", гр. София,  район...

Многофамилна жилищна сграда, находяща се в местност „Гърдова глава", плана на гр.София, район "Витоша"-СО,

 

 

ИНВЕСТИЦИОНЕН  ПРОЕКТ

- част Архитектура;

- част Конструктивна;

- част Електро;

- част ВиК;

- Геодезия;

- Пожарна безопасност (ПБ);

- Енергийна ефективност;

- Доклад за ЕЕ;

- ОВКИ;

- Газификация;

- част Паркоустройство и благоустройство;

СЪЩЕСТВУВАЩО ПОЛОЖЕНИЕ

      Теренът е с голяма денивелация, като пада в посока север. Лицето на имота е към ул. “Войнягово“, No10. В имота има съществуваща жилищна сграда, разположена в югозападната част на имота. Състои се от един сутерен и три надземни етажа. Сградата е със стоманобетонна конструкция. Сутеренът е изцяло вкопан от юг, частично от запад и изцяло открит от север и изток.

ПРОЕКТНО РЕШЕНИЕ

     Проектът предвижда изграждане на триетажна жилищна сграда с един подпокривен етаж и сутерен - пристройка,  долепена на калкан до съществуващата сградата. В зоната на калкана няма съществуващи отвори в съществуващата сграда. Новата сграда ще бъде със стоманобетонна конструкция, напълно самостоятелна и отделена чрез делатационна фуга от съществуващата сграда. Разполага се в северната част на имота. Към имотът са обособени пешеходен и автомобилен вход от  ул. ”Войнягово”. Към улицата не се предвижда ограда. В имота се обособяват тринадесет паркоместа, обслужващи тринадесетте апартамента в двете сгради.

 

        В сградата са проектирани девет апартамента,  два от които са мезонети. В сутерена са разположени единадесет мазета, обслужващи апартамените. Към мазетата са обособени малки прозорци за естествена вентилация и осветление.Входът на сградата е на южната фасада. Стълбищната клетка е разположена в южната част на сградата.

   Предвижда се изграждане на плътна, ограда с височина 220см. по източната, северната и западната граница на имота. Към Северната граница вече е изградена масивна ограда в имота на съседния парцел. Към улицата достъпът до двора и двете открити паркоместа ще се осъществява посредством метална ограда с двукрила врата. Новата ограда е изцяло разположени в имота и не се изисква съгласие на собственици на съседни урегулирани поземлени имоти, според чл. 48, ал.4 от ЗУТ.

    Предвижда се сградата да е със стоманобетонна конструкция, с фундаментна плоча. Покривът е два типа. Подпокривният етаж е покрит с четирискатен дървен покрив с метални керемиди. По-голямата площ от покрива на третия етаж е тип плосък покрив. Предвижда се външно отводняване на сградата.

 На първи етаж са разположени три апартамента.

Апартамент 1 е с площ 46,3 кв.м. Състои се от дневна с кухня, спалня, антре и баня.

Апартамент 2 е с площ 75,2 кв.м. Състои се от дневна с кухня, две спални, антре, тоалетна и баня.

Апартамент 3 е с площ 78,1 кв.м. Състои се от дневна с кухня, две спални, антре и две бани.

На първи етаж е обособен входът и стълбищната клетка. Стълбищна клетка е с двураменна стълба за три надземни нива и сутерен. Разположена в централната част на фасада Юг, с директно осветление и проветрение, посрдством прозорци.

 

На втори етаж са разположени три апартамента.

Апартамент 4 е с площ 51,1 кв.м. Състои се от дневна с кухня, спалня, антре, баня и балкон при дневната.

Апартамент 5 е с площ 81,2 кв.м. Състои се от дневна с кухня, две спални, антре, тоалетна, баня и балкон при дневната.

Апартамент 6 е с площ 83,3 кв.м. Състои се от дневна с кухня, две спални, антре, две бани и балкон при дневната.

На трети етаж са разположени три апартамента, два от които са мезонети.

Апартамент 7 - мезонет, е с площ 97,6 кв.м. Състои се от дневна с кухня, интериорна стоманобетонна стълба, антре, баня и балкон при дневната на трети етаж. На подпокривния етаж, достъпен чрез интериорната стълба в дневната са разположени две спални, баня и коридор.

Апартамент 8 е с площ 81,2 кв.м. Състои се от дневна с кухня, две спални, антре, тоалетна, баня и балкон при дневната.

Апартамент 9 - мезонет, е с площ 115,7 кв.м. Състои се от дневна с кухня, интериорна стоманобетонна стълба, антре, спалня, баня и балкон при дневната на трети етаж. На подпокривния етаж, достъпен чрез интериорната стълба в дневната, са разположени една спалня и баня.

В сутерена са разположени единадесет мазета. и девет паркоместа. Застроената площ на сутерена е 331,4 кв.м.

ИЗПОЛЗВАНИ МАТЕРИАЛИ

   Конструкция:

-    стоманобетонна безгредова конструкция с фундаментна плоча;

   Изолационни материали:

Предвижда се полагане на EPS- 10см. по фасадните стени. Покривът, балконите и таваните на балконите се топлоизолират с XPS-12см. Под плочата на кота ±0,00 се полага минерална вата-10см.

  Фасадни материали:

- каменна облицовка на цокъла на сградата;

- минерална мазилка по фсички фасади;

- парапетите са метални;

Покрив ТИП 1 - скатен:

-  метални керемиди;

- двойна дървена скара;

- четирискатна дървена конструкция;

- топлоизолация 12 см минерална вата, която се полага от вътрешната страна на скатовете;

- дървена обшивка;

- хоризонтална обшивка от гипсокартон на 260 см светло от готов под;

Покрив ТИП 1 - скатен:

- топлоизолация 12см XPS;

- замазка за наклон,

- хидроизолация;

- гранитогрес;

Двор:

  • тротоарни плочи, асфалтова настилка по рампата към сутерена, озеленени площи;
  • масивна ограда с височина 220см по източна, северна и западната граница на имот.;
  • КАТЕГОРИЯ

    Обектът е пета категория по чл. 137, (1), точка 5, буква а) – ЗУТ.

................................