Смяната на предназначение е особен вид инвестиционен план, доказващ че има възможност предназначението на дадено самостоятелно помещение, участък от сграда или цяла постройка да бъде изменена.

Правните разпоредби третират строго зададените закони и не позволяват те да бъдат променяни, с изключение в много малък предели. Много бъдещи капиталовложители извършват неправилен избор, като разчитат на по-общите дейности при плановете на постройките, които в даден момент ще се променят посредством план, така че да бъдат узаконени крайните методи на използване на дадените помещения.

• конструктивни възможности – необходимо е конструктивно становище от строителен инженер
• паркинг и гараж: необходимо е да се спазват параметрите на новите дейности, посочени в НАРЕДБА № РД-02-20-2 от 20 декември 2017 г. за планиране и проектиране на комуникационно-транспортната система на урбанизираните територии. Следователно не би могло да се предвиди дейност, изискваща повече позиции за гариране, ако не се докажат техните местоположения.

ОБЕКТ:                     Смяна на предназначение на магазин No1 в стоматологичен

                                 кабинет в гр. София, ж.к. Овча Купел

      Проектът третира смяна на предназначение на магазинно помещение на партерен етаж в стоматологичен кабинет. Главният вход на помещението е на Фасада Изток към ул.”Промишлена”. На партера са обособени две помешения:

- зала клиенти с квадратура 42.68кв.м.

- WC 2.26 кв.м.

ПРОЕКТНО РЕШЕНИЕ

      След преустройството на обекта се обособяват следните помещения :

1. Кабинет 1 – 12,22 кв.м.;
2. Кабинет 2 - 12,09 кв.м.;
3. Чакалня – 6,87 кв.м.;
4. Коридор – 8,63 кв.м.;
5. Техн. Пом. 1,16 кв.м.;
6. WC – 2.26 кв.м.;

    Лицето на  магазина е към ул. „Промишлена”, фасада Изток. Запазва се съществуващият вход и дограма. По фасадата не се предвиждат ремонтни дейности.

      Не се предвижда полагане на предстенна обшивка по стените. Налага се изграждане на няколко нови стени от газобетонни блокчета за обособяване на новите помещения. 

Входните врати към кабинетите се предвижда да бъдат от плоско единично стъкло, а вратата към техническото помещение от бял „МДФ”. Полага се фина шпакловка и бял санитарен латекс по всички стени и тавани на двата стоматологични кабинета.

   Предвижда се полагане на нов гранитогрес върху съществуващия.

Предвижда в двата кабинета да се разположи по една мивка, а столовете за пациентите да бъдат захранени със студена вода и канализация. Всички тръби се предвижда да бъдат в подовата замазка.

 Не се предвижда изместване на съществуващото електро табло.

       Проекта предвижда обособяването на две работни места, за които е необходимо да се осигурят две паркоместа. Едно от местата е предвидено в имота към настоящия магазин при строителството на сградата. Второто място за паркиране е осигурено, договор за наем приложен към съществуващия проект.

        Приложено е нотариално заверено съгласие на непосредствените собственици.

ТЕХНИЧЕСКИ ПОКАЗАТЕЛИ : 

Застроена площ: 50,77 м²

Previous Next

• 
• 
• 
• 
•