Две еднофамилни жилищни сгради в гр. Банкя, ул. "Райна Княгиня"

Previous Next

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

ОБХВАТ НА ПРОЕКТА

- част Архитектура;

- част Конструктивна;

- част Електро;

- част ВиК;

- Геодезия и Вертикална планировка;

- Пожарна безопасност (ПБ);

- Енергийна ефективност;

- ОВКИ;

- Газоснабдяване;

АНАЛИЗ НА СЪЩЕСТВУВАЩО ПОЛОЖЕНИЕ

 В имотът няма съществуващи постройки. Теренът е с денивелация, с падаш наклон в посока Север. Имотът има лице към  улица „Райна Княгиня“. Входът към имота се организира в източната граница на имота, посредством подходяща настилка.

ПРОЕКТНО РЕШЕНИЕ

• ЖИЛИЩНА СГРАДА 1 – ЕТАП 1
• Първи жилищен етаж – Кота ±0,00

Външният достъп се осъществава през вход на кота -±0,00, разположен на фасада
Север. Светлата височина е 275см. Обособени са следните помещения:

• Антре – 4,3 м²;
• Дневна, Кухня и Трапезария – 45,4 м²;
• Тоалетна – 1,6 м²;
• Мазе/ниша – 2,3 м².
• Втори жилищен етаж – Кота +3,03

Достъпът се осъществява през вътрешното стълбище. Светлата височина е 260см. Обособени са следните помещения:

• Коридор 1 – 5,7 м²;
• Мокро помещение и склад – 3,4 м²;
• Спалня 1 – 12,3 м²;
• Спалня 2 – 18,0 м²;
• Дрешник - 4,1 м²;
• Баня 1 – 4,0 м²;
• Балкон – 7,2 м².
• Трети жилищен етаж – Кота +5,91

Етажът е достъпен от другите нива чрез вътрешна стълба. Светлата височина е 260см. Обособени са следните помещения:

• Коридор 2 – 7,0 м²;
• Спалня 3 – 11,5 м²;
• Спалня 4 – 13,7 м²;
• Спалня 5 – 10,9 м²;
• Баня 2 – 4,5 м².

• ЖИЛИЩНА СГРАДА 2 – ЕТАП 2

• Първи жилищен етаж – Кота ±0,00

Външният достъп се осъществава през вход на кота -±0,00, разположен на фасада
Юг. Светлата височина е 275см. Обособени са следните помещения:

• Антре – 4,3 м²;
• Дневна, Кухня и Трапезария – 45,4 м²;
• Тоалетна – 1,6 м²;
• Мазе/ниша – 2,3 м².

• Втори жилищен етаж – Кота +3,03

Достъпът се осъществява през вътрешното стълбище. Светлата височина е 260см. Обособени са следните помещения:

• Коридор 1 – 5,7 м²;
• Мокро помещение и склад – 3,4 м²;
• Спалня 1 – 12,3 м²;
• Спалня 2 – 18,0 м²;
• Дрешник - 4,1 м²;
• Баня 1 – 4,0 м²;
• Балкон – 7,2 м².
• Трети жилищен етаж – Кота +5,91

Етажът е достъпен от другите нива чрез вътрешна стълба. Светлата височина е 260см. Обособени са следните помещения:

• Коридор 2 – 7,0 м²;
• Спалня 3 – 11,5 м²;
• Спалня 4 – 13,7 м²;
• Спалня 5 – 10,9 м²;
• Баня 2 – 4,5 м²

ИЗПОЛЗВАНИ МАТЕРИАЛИ

Конструкцията на къщите е монолитна стоманобетонна конструкция по конструктивен проект. Вертикалните носещи елементи са стоманобетонови колони и шайби.  Подовата конструкция на първия етаж е армирана бетонова настилка, с необходимите слоеве топлоизолация и хидроизолация за предпазаване на конструкцията. Междуетажните подови конструкции са стоманобетонни плочи. Стълбите са монолитни стоманобетонни. Покривната конструкция е стоманобетонна плоча с борд. Над плочата се полага топлоизолация 15см XPS, замазка и два пласти хидроизолация. Покривът се отводнява вътрешно с воронки и водосточни тръби. Терасите е предвидено да бъдат оформени с топлоизолация 12см XPS, хидроизолация, циментова замазка с необходимия наклон за отводняване.

Всички външни стени са от керамични тухли, изолирани външно с 8см EPS, оформени отвън с минерална мазилка и на места фасадна облицовка от декоративни тухлички, а отвътре се изпълнява 5 см топлоизолация минерална вата и предстенна обшивка от гипсокартон. При цокъла се полага топлоизолация 8см XPS и фасадна мазилка. Дограмата е PVC с прекъснат термомост. Парапетите на терасите са ажурни. Вътрешните преградни стени на помещенията са от гиспокартон на щендерна конструкция, с вътрешна изолация от минерална вата 10 см, гладко измазани и боядисани. В баните стените са облицовани с фаянсови плочки.

Подовите настилки се изпълняват върху изравнителна циментова замазка. За спалните и дневната е предвидено настилка от паркет или ламинат, за антрето и коридорите и баните – гранитогрес. За балконите е предвидена настилка от гранитогрес за външно полагане.

КАТЕГОРИЯ

Обектът е пета категория по чл. 137, (1), точка 5, буква а) – ЗУТ.

ПОСТИГНАТИ ПОКАЗАТЕЛИ

Площта на имота                              435 кв.м.

Застроената площ на Къща 1   65,2 кв.м.

Разгъната застроената площ на Къща 1   202,8 кв.м.

Застроената площ на Къща 2   65,2 кв.м.

Разгъната застроената площ на Къща 2   202,8 кв.м.