Къщата е разположена терен с висока денивилация, като в всекидневната се открива прекрасен изглед към града.


 

Проектът предвижда изграждане на едноетажна еднофамилна сграда с полувкопан сутерен. Сградата е разположена в източната част на имота, на отстояние минимум 4м от регулационните линии. Теренът е стръмен с наклон на Изток. Имотът има лице към  две улици, към Запад и Юг.

   Към двете улици в съседство на имота се предвижда изграждане на плътна, стоманобетонна ограда с височина 60см. над кота терен и ажурна, метална, монтирана на нея. Височината на металната ограда ще бъде 90см. По западната граница ще се изгради плътна стоманобетонна ограда, с височина 180см. Към северната граница на имота има съществуваща масивна ограда. Към улицата на източната граница ще бъде осигурен автомобилният достъп към гаража и паркомястото пред него. Достъпът до тях става чрез метална с двукрила врата на оградата. Пешеходният достъп към имота се осъществява към улицата на южната граница, посредством метална врата.

В имотът са предвидени нужните за капацитета на сградата-2 броя паркоместа.

    Предвижда се сградата да е със стоманобетонна конструкция, скатен покрив и външно отводняване.

На първи етаж, кота ±0,00 е о бособен входът на сградата, към фасада Юг.

Жилището се състои от:

  • Дневна с кухня – 29,9кв.м.;
  • Спалня 1 – 12,7кв.м.;
  • Спалня 2 – 13,6кв.м.;
  • Спалня 3 – 10,6кв.м.;
  • Антре – 10,4кв.м.;
  • Баня 1 – 3,8кв.м.;
  • Баня 2 – 3,5кв.м.;
  • Балкон на фасада Изток – 1,4кв.м.;

В сутерена са разположени:

  • Гараж – 23,5 кв.м.;
  • Техническо помещение – 13,9кв.м.;
  • Мокро помещение и склад към жилището– 13,0кв.м.;

ИЗПОЛЗВАНИ МАТЕРИАЛИ

   Конструкция:

-    стоманобетонна конструкция;

-  при покрива се изпълнява стоманобетонна плоча, оформяща стрехи около сградата и скатен дървен покрив;

   Изолационни материали:

Предвижда се полагане на графитен EPS- 10см. по фасадните стени под каменна облицовка и каширана минерална вата – 12см под окачена фасада. Покривната стоманобетонна плоча се топлоизолира с 12см. каменна вата, поставена над таванската плоча. Балконът и цокълът се топлоизолират с 10см. XPS.. Над плочата на кота ±0,00 се полага XPS-5см. Стоманобетонната плоча на кота ±0,00 и армирана бетонова настилка, които граничат с терена се топлоизолират от долната страна с XPS-5см.

  Фасадни материали:

- съчетание на фасадна каменна облицовка и окачена фасада на метална конструкция, изпълнена по детайл на избраният доставчик;

- ажурни метални парапети, съответстващи на дизайна на сградата;

Покрив:

- битумни керемиди,

- паропропусклива мембрана;

- обшивка от OSB плоскости;

- дървена конструкция;

- въздушно пространство;

- топлоизолация – 12см. каменна вата;

- стоманобетонна плоча;

Двор:

  • тротоарни плочи и гранитогрес, озеленени площи;
  • съчетание от стоманобетонна и метална ограда;

КАТЕГОРИЯ

Обектът е пета категория по чл. 137, (1), точка 5, буква а) – ЗУТ.

 

ПОСТИГНАТИ ПОКАЗАТЕЛИ

Площта на имота                                515 кв.м.

Застроената площ                              112 кв.м.

Разгънатата застроена площ            112 кв.м.

Разгънатата застроена площ, вкл. сутерен 179 кв.м.

     Кинт                                                      2,3

плътност на застрояване                   0,46

кота корниз                                          2.5 м.

Озеленена площ                                 61%

 

Паркоместа, необходими за паркиране, съгласно чл.24 и табл. 2 от НАРЕДБА № 2 от 29 юни 2004г. за планиране и проектиране на комуникационо-транспортните системи на урбанизираните територии.