Две еднофамилни жилищни сгради в гр. Банкя, ул. "Райна Княгиня"
Две еднофамилни жилищни сгради в гр. Банкя, ул. "Райна Княгиня"
Проектиране на къща: Неделино
View the embedded image gallery online at:
https://tehnopol.bg/ednofamilni-zhilishtni-sgradi/92-tehnopol-ednofamilni/342-blizoo-24#sigProIdd81050e436
https://tehnopol.bg/ednofamilni-zhilishtni-sgradi/92-tehnopol-ednofamilni/342-blizoo-24#sigProIdd81050e436
ОБХВАТ НА ПРОЕКТА
- част Архитектура;
- част Конструктивна;
- част Електро;
- част ВиК;
- Геодезия и Вертикална планировка;
- Пожарна безопасност (ПБ);
- Енергийна ефективност;
- ОВКИ;
- Газоснабдяване;
АНАЛИЗ НА СЪЩЕСТВУВАЩО ПОЛОЖЕНИЕ
Имотът има лице към улица, разположена от Североизток. От останалите страни са обособени други частни имоти. Теренът е стръмен с накло в посока Север.
В имотът няма съществуващи постройки.
СИТУАЦИОННО РЕШЕНИЕ
Сградата е разположена в имот с достъп от улица от Североизток. Входът към имота се организира по Северната граница на имота, посредством подходяща настилка. В имота е предвидено изграждането на една еднофамилна жилищна сграда на два етажа.
Жилищната сграда е разположена свободно в Североизточната част на парцела, на източната регулационна граница и на отсотяния минимум 3м от северните и южни граници и на 5м от западните граници на имота.
ПРОЕКТНО РЕШЕНИЕСградата е еднофамилна жилищна и има два надземни етажа и един полуподземен етаж. Входът за първи жилищен етаж е обособен на фасада Североизток.
Сутерен – Кота -2,75
Външният достъп се осъществява през входа на кота -2.75, разположен от Югозапад. Няма обособена вътрешна връзка между сутерена и жилищните етажи. Светлата височина е 235 см. Обособени са следните помещения:
- Техническо помещение и склад – 20,7 м2;
- СПА – 20,7 м2.
Първи жилищен етаж – Кота ±0,00
Външният достъп се осъществява през входа на кота ±0.00, разположен на фасада Североизток. Светлата височина е 320 см. Обособени са следните помещения:
- Антре – 5,2 м2;
- Коридор – 9,1 м2;
- Дневна и Трапезария с кухненски кът – 55,4 м2;
- Барбекю и куня – 56,5 м2;
- WC 1 – 2,3 м2;
- WC 2 – 2,0 м2;
- Килер – 1,9 м2;
- Спалня 1 – 14,6 м2;
- Баня 1 – 5,8 м2;
- Стълбище.
Втори жилищен етаж – Кота +3,54
Етажът е достъпен от първия етаж чрез вътрешно стълбище. Светлата височина е 230 см в най-ниската част и 435 см в най-високата. Обособени са следните помещения:
- Коридор – 8,1 м2;
- Спалня 2 – 23,1 м2;
- Дрешник – 8,9 м2;
- Баня 2 – 6,5 м2;
- Спалня 3 – 20,2 м2;
- Баня 3 – 6,2 м2;
- Спалня 4 – 26,4 м2;
- Баня 4 – 5,4 м2;
- Спалня 5 – 27,2 м2;
- Баня 5 – 6,2 м2.
Подовата конструкция на първия етаж е монолитна армирана бетонова настилка, с необходимите слоеве топлоизолация и хидроизолация за предпазаване на конструкцията. Междуетажните подови конструкции са монолитна стоманобетонна плоча с пояси. Стълбите са монолитни стоманобетонни.
Покривната конструкция е дървена, със скатове и стрехи. Покритието е с каменни плочи. Покривът се отводнява външно с водосточни тръби.
Всички външни стени са от керамични тухли, изолирани с 10 см EPS и оформени с каменна облицовка на първия етаж и минерална мазилка на втория. При цокъла се полага топлоизолация 10см XPS. Дограмата е PVC с прекъснат топлинен мост и двоен стъклопакет.
Стените на помещенията са гладко измазани и боядисани. Таваните на помещенията на първия етаж не се измазват. В баните стените са облицовани с фаянсови плочки.
Подовите настилки се изпълняват върху изравнителна циментова замазка. За спалните и дневната е предвидено настилка от паркет или ламинат, за кухнята, антрето и коридорите и баните – гранитогрес, за Барбекюто настилката е каменни плочи. За всички жилищни помещения и бани е предвидено изпълнението на подово отопление.
КАТЕГОРИЯ
Обектът е пета категория по чл. 137, (1), точка 5, буква а) – ЗУТ.
ПОСТИГНАТИ ПОКАЗАТЕЛИ
Площта на имота 5019 кв.м.
Застроената площ на основно застрояване на Първи етаж 188 кв.м.
Застроената площ на основно застрояване на Втори етаж 175 кв.м.
Разгънатата застроена площ 416 кв.м.