Проектиране на къща: гр. Банкя, Столична община
Проектиране на къщи с адм. адр. гр. Банкя, Столична община
Проектиране на къщи с адм. адр. гр. Банкя, Столична община
Три еднофамилни жилищни сгради с адм. адр. гр. София, c.Бистрица
На база одобрен ПУП е изготвен проект за четири къщи за гости с малък спа център с фитнес, открит...
Настоящия проект е разработен въз основа на задание от Възложителя и въз основа на Виза за инвестиционно проучване и проектиране на жилищна сграда и изгребна яма, издадена от главния архитект на СО район „Витоша“ на 08.11.2021г. ; макс. височина 1 ет.
- Част Архитектура;
- Част Конструктивна;
- Част Електро;
- Част ВиК;
- Част ОВК;
- Част Енергийна ефективност;
- Част Геодезия;
- Част Пожарна безопасност;
- Част Паркоустройство и благоустройство.
Имотът има лице към две улици, разположени съответно от Северозапад и от Югозапад. От Североизток и Югоизток са обособени други частни имоти. Терена е със слаб наклон, като улицата в Югоизападната му страна се явява най-високата му граница, a Североизточнта граница на имота е най-ниската.
В имота има предвидена друга сграда на основното застрояване, която към момента на разработване на настоящият проект е в процес на изграждане. Жилищна сграда / Къща №1 е разработена по отделен проект и има издадено Разрешение за строеж №101 20.05.2021г. Настоящият проект е съобразен с проекта на Жилищна сграда №1.
ПРОЕКТНО РЕШЕНИЕ
Сградата е разположена в имот с достъп от две улици, разположени от Северозапад и от Югозапад. Входът към имота се организира по Югозападната граница на имота, посредством подходяща настилка. Сградата на обекта е разположена в южната част на парцела, на отсотяния минимум 3м от всички регулационни граници. Обособени са преден и заден двор. Сградата е еднофамилна жилищна едноетажна.
Сградата е еднофамилна жилищна и има един полувкопан сутеренен етаж, предназначен за гараж и технически помещения и един надземен жилищен етаж. Входът за жилищният етаж е обособен на фасада Северозапад, а за гаража на Фасада Югозапад.
Сутерен – Кота -2,86
Външният достъп се осъществява през входа за гаража на кота -2,86, разположен на фасада Югозапад. Етажът е достъпен от другите нива чрез вътрешно стълбище. Светлата височина е 260см. Обособени са следните помещения:
Първи жилищен етаж – Кота ±0,00
Външният достъп се осъществава през вход на кота -1,19, разположен на фасада
Северозапад. Етажът е достъпен от сутерена чрез вътрешно стълбище. Светлата височина е 340см. Обособени са следните помещения:
Подовата конструкция на сутерена е монолитна армирана бетонова настилка, с необходимите слоеве топлоизолация и хидроизолация за предпазаване на конструкцията. Междуетажните подови конструкции са монолитна стоманобетонна плоча с пояси. Стълбите са монолитни стоманобетонни.
Покривната конструкция е дървена, двускатна, със стрехи. Покритието е с метални керемиди. Покривът се отводнява външно с водосточни тръби.
Всички вкопани и полувкопани външни стени на сутерена са от стоманобетон, изолирани с 10 см XPS и надземната им част (цокъла) е оформена с минерална мазилка или фасадна облицовка. Всички външни стени на надземния етаж са от керамични тухли, изолирани с 10 см EPS и оформени с минерална мазилка и фасадна облицовка. Дограмата е PVC с прекъснат топлинен мост и двоен стъклопакет.
Стените на помещенията са гладко измазани и боядисани. В баните стените са облицовани с фаянсови плочки.
Подовите настилки се изпълняват върху изравнителна циментова замазка. За спалните и дневната е предвидено настилка от паркет или ламинат, за кухнята, антрето и коридорите и баните – гранитогрес. За гаража е предвидена шлайфана замазка. За терасите е предвидена настилка от гранитогрес за външно полагане. За всички жилищни помещения и бани е предвидено изпълнението на подово отопление.
Места за паркиране
Паркоместа, необходими за паркиране, съгласно Приложение №5 към чл. 42 и чл. 50, ал. 1 и 3 от НАРЕДБА № РД-02-20-2 от 20 декември 2017г. за планиране и проектиране на комуникационо-транспортната система на урбанизираните територии.
№ по ред |
Видове обекти съгласно приложение №5 |
Необходим брой на местата за паркиране и гариране |
Жилища в сградата |
Брой на местата за паркиране и гариране предвидени за изпълнение |
1 |
Жилищни сгради и жилищни сгради със смесено предназначение |
1 бр. на жилище |
1 бр.
|
2 бр. |
Общо: |
1 бр. |
2 бр. |
Обектът е пета категория по чл. 137, (1), точка 5, буква а) – ЗУТ.
SEO by WebsitePR ® 2009 - 2020