Две еднофамилни жилищни сгради в гр. Банкя, ул. "Райна Княгиня"
Две еднофамилни жилищни сгради в гр. Банкя, ул. "Райна Княгиня"
Две еднофамилни жилищни сгради в гр. Банкя, ул. "Райна Княгиня"
В тази страница можете да се запознаете с нашия проект за Еднофамилна къща в Бистрица.
Настоящия проект е разработен въз основа на задание от Възложителя и въз основа на Виза за инвестиционно проучване и проектиране на жилищна сграда и допълващо застрояване – гараж и изгребна яма, издадена от главния архитект на СО район „Кремиковци“.
ОБХВАТ НА ПРОЕКТА:
- Част Архитектура;
- Част Конструктивна;
- Част Електро;
- Част ВиК;
- Част ОВК;
- Част Енергийна ефективност;
- Част Геодезия;
- Част Пожарна безопасност;
- Част Паркоустройство и благоустройство.
СЪЩЕСТВУВАЩО ПОЛОЖЕНИЕ
Имотът има лице към улица „Морава“, разположена от Юг. От Изток, Запад и Север са обособени други частни имоти. В имота няма съществуващи постройки. Терена е със слаб наклон в посока Североизток - Югозапад.
ПРОЕКТНО РЕШЕНИЕ
В имота е предвидено изграждането на две сгради – основно застрояване, представляващо еднофамилна жилищна сграда и допълващо застрояване, представляващо гараж. Входът се организира от улица „Морава“, разположена от Юг, посредством подходяща настилка.
Жилищната сграда е разположена свободно в северната част на имота на отстояния минимум 3м от източната, западната и южната регулационни граници, и на минимум 5м от северната регулационна граница. Достъпът до сградата се осъществява чрез пешеходна алея, предвидени са две външни тераси на приземно ниво – от юг и от север.
Допълващото застрояване – гараж е разположено на две от регулационните граници на имота - на уличната регулация от юг и на регулационната граница със съседният УПИ XII-75 от запад. Входът за гаража е от улица „Морава“ от Юг.
Сградата на основното застрояване е жилищна еднофамилна и има два надземни жилищни етажа. Входът е обособен на Фасада Запад.
Първи жилищен етаж – Кота ±0,00
Външният достъп се осъществава през вход на кота ±0,00, разположен на фасада
Запад. Светлата височина е 346см. Обособени са следните помещения:
Втори жилищен етаж – Кота +3,78
Етажът е достъпен от чрез вътрешно стълбище. Светлата височина е 300см. Обособени са следните помещения:
Сградата на допълващото застрояване е едноетажен гараж. Входът е обособен на Фасада Юг от улица „Морава“.
Гаражът ще бъде разположен на две от регулационните граници на имота - на уличната регулация от юг и на регулационната граница със съседният УПИ XII-75 от запад. На фасада Север е предвидена врата за достъп към двора. Гаражът ще бъде еднопространствен, без вътрешни преграждания. Светлата му височина е 300см. Конструкцията му ще бъде стоманобетонна, ограждащите елементи са от тухлена зидария 25 см с топлоизолация. Покривът е плосък, отводняването е външно, чрез барбакани и водосточни тръби направо върху терена (към улицата и към двора на собствения имот). Предвидено е естествено проветряване чрез прозоречни отвори на фасада Изток.
Конструкцията на къщата е монолитна стоманобетонна конструкция по конструктивен проект. Вертикалните носещи елементи са стоманобетонови колони и шайби. Подовата конструкция на първия етаж е армирана бетонова настилка, с необходимите слоеве топлоизолация и хидроизолация за предпазаване на конструкцията. Междуетажната подова конструкция е стоманобетонна плоча с пояси. Стълбите са монолитни стоманобетонни. Покривната конструкция е стоманобетонна плоча с борд. Над плочата се полага топлоизолация 15см XPS, замазка и два пласти хидроизолация. Покривът се отводнява вътрешно с воронки и водосточни тръби. Терасите е предвидено да бъдат оформени с топлоизолация 12см XPS, хидроизолация, циментова замазка с необходимия наклон за отводняване.
Всички външни стени са от керамични тухли, изолирани с 10см EPS и оформени с минерална мазилка и фасадна облицовка. При цокъла се полага топлоизолация 10см XPS и фасадна облицовка. Дограмата е PVC с прекъснат термомост. Парапетите на терасите са ажурни. Вътрешните стени на помещенията са гладко измазани и боядисани. В баните стените са облицовани с фаянсови плочки.
Подовите настилки се изпълняват върху изравнителна циментова замазка. За спалните и дневната е предвидено настилка от паркет или ламинат, за антрето и коридорите и баните – гранитогрес. За терасите е предвидена настилка от гранитогрес за външно полагане. За всички жилищни помещения и бани е предвидено изпълнението на подово отопление.
Конструкцията на гаража е монолитна стоманобетонна конструкция по конструктивен проект, с вертикални носещи елементи - колони и шайби, подова конструкция – армирана бетонова настилка, с необходимите слоеве топлоизолация и хидроизолация за предпазаване на конструкцията. Покривната конструкция е монолитна стоманобетонна плоча с борд. Над плочата се полага топлоизолация 10см XPS, замазка и два пласти хидроизолация. отводняването е външно с барбакани и водосточни тръби.
Фасадните стени са изпълнени от 25см тухлена зидария и топлоизолация от EPS с дебелина 8см. Фасадите са завършени с минерална мазилка.
Паркоместа, необходими за паркиране, съгласно Приложение №5 към чл. 42 и чл. 50, ал. 1 и 3 от НАРЕДБА № РД-02-20-2 от 20 декември 2017г. за планиране и проектиране на комуникационо-транспортната система на урбанизираните територии.
№ по ред |
Видове обекти съгласно приложение №5 |
Необходим брой на местата за паркиране и гариране |
Жилища в сградата |
Брой на местата за паркиране и гариране предвидени за изпълнение |
1 |
Жилищни сгради и жилищни сгради със смесено предназначение |
1 бр. на жилище |
1 бр.
|
2 бр. |
Общо: |
1 бр. |
2 бр. |
Паркоместата необходими за жилището са осигурени с предвиденото допълващото застрояване – гараж.
Обектът е пета категория по чл. 137, (1), точка 5, буква а) – ЗУТ.
SEO by WebsitePR ® 2009 - 2020