Две еднофамилни жилищни сгради в гр. Банкя, ул. "Райна Княгиня"
Две еднофамилни жилищни сгради в гр. Банкя, ул. "Райна Княгиня"
Две еднофамилни жилищни сгради в гр. Банкя, ул. "Райна Княгиня"
В тази страница можете да се запознаете с нашия проект за Еднофамилна къща в Бистрица.
Имотът има лице към улица „Бистришко шосе“ от Запад и улица от Север. Входът към имота е от Северната граница на имота. От Изток и Юг са обособени други имоти. В имота няма съществуващи постройки. Терена е с голям наклон, като Източната е най-ниската му граница, a Западната е най-високата.
Имотът има достъп Север от отбивка на улица „Бистришко шосе“. Входът към имота се организира по Северната граница. Проектната разработка предвижда в имотът да се изградят три сгради, долепени една до друга на калкан – Къща 1, в Северната част на имота; Къща 2, в централната част на имота; Къща 3, в Южната част на имота. За Къща 1 автомобилния и пешеходен достъп става от Север, а за Къща 2 и Къща 3 - по алея, разположена в източната част на имота. Сградите на обекта са разположени на отсотяния минимум 3м от границите на имота. От Запад са бособени дворове към всяка къща.
Сградите са жилищни и имат един полувкопан сутеренен етаж, предназначен за гаражи и технически помещения и два надземни жилищни етажа. Стълбищата на къщите излизат на покривното ниво.
За Къща 1 входовете за първи жилищен етаж и за гаража са обособен на фасада Север. За Къща 2 и Къща 3 входовете за първи жилищен етаж и за гаража са обособен на фасада Изток.
Терена е с голям наклон в посока североизток. Сградите са разположени на различни нива, съобразени с денивелацията на терена. Предвижда се изграждането на подпорни стени и стълби за преодоляване на денивелацията. Към всяка къща се обособяват индивидуални дворове от западната страна, като те са на различни нива и са отделени с подпорни стени.
Към западната граница, както и частично по източната и северната граница на имота се предвижда изграждане на стоманобетонни подпорни стени. По останалата част се предвижда изграждане на ажурна ограда с височина до 220см. Пешеходния и автомобилен достъп за имота се обособяват от улицата от Север. Новопроектираните подпорни стени и огради са изцяло разположена в УПИ V-6908.1521 и не се изисква съгласие на собственици на съседни урегулирани поземлени имоти, според чл. 48, ал.4 от ЗУТ.
Към Къща 2 предвидено изграждането на външна лятна кухня, покрита с навес – лека дървена конструкция с едноскатен покрив.
Разпределения
Външният достъп се осъществава през вход на кота -2,71, разположен на фасада
Север. Етажът е достъпен от другите нива чрез вътрешна стълба. Светлата височина е 245см. Обособени са следните помещения:
Външният достъп се осъществава през вход на кота ±0,00, разположен на фасада
Север. Етажът е достъпен от другите нива чрез вътрешна стълба. Светлата височина е 270см. Обособени са следните помещения:
Достъпът се осъществява през вътрешното стълбище. Светлата височина е 350см. Обособено е непреградено пространство със следните зони:
Достъпът се осъществява през вътрешното стълбище. Светлата височина е 260см. Обособени са следните помещения:
Външният достъп се осъществава през вход на кота -2,71, разположен на фасада
Изток. Етажът е достъпен от другите нива чрез вътрешна стълба. Светлата височина е 245см. Обособени са следните помещения:
Етажът е достъпен от другите нива чрез вътрешна стълба. Светлата височина е 270см. Обособени са следните помещения:
Достъпът се осъществява през вътрешното стълбище. Светлата височина е 350см. Обособено е непреградено пространство със следните зони:
Достъпът се осъществява през вътрешното стълбище. Светлата височина е 260см. Обособени са следните помещения:
Външният достъп се осъществава през вход на кота -2,71, разположен на фасада
Изток. Етажът е достъпен от другите нива чрез вътрешна стълба. Светлата височина е 245см. Обособени са следните помещения:
Етажът е достъпен от другите нива чрез вътрешна стълба. Светлата височина е 270см. Обособени са следните помещения:
Достъпът се осъществява през вътрешното стълбище. Светлата височина е 350см. Обособено е непреградено пространство със следните зони:
Достъпът се осъществява през вътрешното стълбище. Светлата височина е 260см. Обособени са следните помещения:
Конструкция и материали
Подовата конструкция на първия етаж е монолитна армирана бетонова настилка, с необходимите слоеве топлоизолация и хидроизолация за предпазаване на конструкцията. Междуетажните подови конструкции са монолитна стоманобетонна плоча с пояси. Стълбите са монолитни стоманобетонни. Покривната конструкция е монолитна стоманобетонна плоча с борд. Над плочата се полага топлоизолация 12 см XPS, замазка и два пласти хидроизолация. Покривът се отводнява външно с барбакани и водосточни тръби, скрити зад фасадната мазилка и облицовка. Терасите е предвидено да бъдат оформени с топлоизолация 12см XPS, хидроизолация, циментова замазка с необходимия наклон за отводняване.
Всички външни стени са от керамични тухли, изолирани с 10 см EPS и оформени с минерална мазилка и фасадна облицовка. При цокъла се полага топлоизолация 10 см XPS. Дограмата е PVC. Парапетите на терасите са ажурни.
Стените на помещенията са гладко измазани и боядисани. В баните стените са облицовани с фаянсови плочки.
Подовите настилки се изпълняват върху изравнителна циментова замазка. За спалните и дневните е предвидено настилка от паркет или ламинат, за антрето и коридорите и баните – гранитогрес. За терасите е предвидена настилка от гранитогрес. За гаражите е предвиден шлайфан бетон.
За жилищните етажи е предвидено изпълнението на окачен таван от гипсокартон.
МЕСТА ЗА ПАРКИРАНЕ
Паркоместа, необходими за паркиране, съгласно Приложение №5 към чл. 42 и чл. 50, ал. 1 и 3 от НАРЕДБА № РД-02-20-2 от 20 декември 2017г. за планиране и проектиране на комуникационо-транспортната система на урбанизираните територии.
№ по ред |
Видове обекти съгласно приложение №5 |
Необходим брой на местата за паркиране и гариране |
Жилища в сградите |
Брой на местата за паркиране и гариране предвидени за изпълнение |
1 |
Жилищни сгради и жилищни сгради със смесено предназначение |
1 бр. на жилище |
3 бр.
|
6 бр. |
Общо: |
3 бр. |
6 бр. |
Постигнати параметри:
|
Етаж |
Къща 1 |
Къща 2 |
Къща 3 |
Общо |
|
|
|
|
|
|
ЗП по етажи, м2 |
Сутерен |
98,0 |
97,7 |
91,5 |
|
|
Сутерен 1,20м над прилежащ терен |
58,3 |
82,8 |
68,1 |
|
|
Етаж 1 |
100,1 |
111,9 |
93,3 |
|
|
Етаж 2 |
110,7 |
97,7 |
102,1 |
|
|
Покрив |
19,4 |
20,7 |
21,2 |
|
|
|
|
|
|
|
ЗП, м2 |
|
98,0 |
111,9 |
91,5 |
301,4 |
РЗП, м2 |
|
288,5 |
313,1 |
284,7 |
886,3 |
SEO by WebsitePR ® 2009 - 2020