Поставяне на реклама в град София

Необходимо да знаете, че изготвянето на проект и поставянето на всякакви външни реклами в гр. София, стриктно се изпълнява съобразно Наредба за преместваемите обекти, рекламните, информационните и монументално-декоративните елементи, както и за рекламната дейност на територията на столична община (НПОРИМДЕРДТСО).

гфдгсдфхгдфйхфгйфйхгйхгйфг

Може би няма човек, който поне веднъж да не се е сблъсквал със ситуация в която му се налага да отиде до общината, за да получи необходимата му услуга или информация, а за тази цел е нужно да подаде един куп документи. За повечето хора е много трудно да се справят с попълването им, тъй като изобилстват от специализирана литература. А дори и да попаднете на вежлив и учтив служител, които да е добро настроение, той сякаш говори на чужд език...

Архитектурни услуги от изявените архитекти и инженери на AstProject.

Ние сме готови да превърнем и най-смелите ви мечти в нещо истинско - само ни се обадете :)

Необходимостта от по-обширна жилищна площ насърчава хората да преобразяват домовете си като премахват или изграждат стени, прокарват водопроводна мрежа, там където не е предвидена по план, преправят инсталации и др. В повечето случаи преустройствата се изпълняват без наличието на необходимите разрешителни и документация. В крайна сметка в законите са предвидени изисквания, които трябва да бъдат спазвани, за да може да се осигури безопасността на собствениците, живущите и пребиваващите в постройката. Преустройства се осъществяват освен на територията на жилищните обекти, така и във всички останали сгради или част от тях, в това число складове, магазини, зали, офиси и т.н.

В някои случаи преустройството протича паралелно със смяна на предназначение на обекта, а в други случаи се извършва само преустройство. Съгласно установените процедури и при двата споменати вида преустройства се извършват по аналогичен и взаимосвързан начин.

Методи за преустройство на съществуващ таван в подпокривен етаж посредством капандури и надстрояване:

Голяма част от къщите, блоковете и кооперациите, издигнати преди много години разполагат с просторни тавани, които не се ползват с пълния си капацитет. Причината е в строителните похвати, които налагат наклон на покрива в диапазона от 30% до 50%, поставянето на конструктивни компоненти като греди и колони, отсъствието на топлоизолация и прозорци.

Процедурата преустройство на търговски обект се извършва когато е необходимо да се смени статута на дадено помещение. Следователно, ако вие разполагате по начални данни с офис и в нотариалния акт е заложено, че пространството е такова, но желаете да го преструктурирате в търговски обект, като кафене или салон за красота, Вие трябва да го преустройте.

• конструктивни възможности – необходимо е конструктивно становище от строителен инженер
• паркинг и гараж: необходимо е да се спазват параметрите на новите дейности, посочени в НАРЕДБА № РД-02-20-2 от 20 декември 2017 г. за планиране и проектиране на комуникационно-транспортната система на урбанизираните територии. Следователно не би могло да се предвиди дейност, изискваща повече позиции за гариране, ако не се докажат техните местоположения.

В предишната статия Ви запознахме с документацията, която се изисква в началния етап на преустройството.

Съществуват още няколко аспекта, които се вземат в предвид едно коректно преустройство:

• В зависимост от даденото събитие проекта се съгласува с Електроразпределение, Водоснабдяване и канализация, Газоснабдяване, Топлофикация, Регионална здравна инспекция, Регионална инспекция по околната среда и водите и др.

Едни от най-често изпълнимите проекти в архитектурните процедури са именно проектите за преустройство и смяна на предназначението.

За да се стигне до окончателното одобрение за използване на обект с нов статут се преминава през редица процедури за смяна на предназначение, които в някои варианти се оказват скъпи, многосъставни и отнемат доста време от стартирането до финализирането на смяната на предназначение. Съществуват и случаи в които така желаното преустройство не може да бъде осъществено. Този факт много пъти се омаловажава и довежда до неочаквани разходи и забавяния, които се оказват изключително неприятни в случите, които вие сте наемател на търговски обект, вече сте заплатили наем, а не можете да стартирате дейността, която ще се извършва в помещението.

Ако сте на етап от живота си, в който е дошло време да имате собствен дом, но амбициите ви не се простират до закупуване на готово жилище, а до изграждането му според вашите изисквания и очаквания, вероятно мислите за проектиране на къща. В случай че тази идея се върти в главата ви, ще ви разясним основни стъпки и моменти, които могат да ви насочат към процеса, през който предстои на преминете, ако изберете да създадете своя мечтан дом от нулата.

Проектирането – първата стъпка към мечтата за свой дом

Дом, не просто сграда, а място, което е създадено специално вас. За да се осъществи тази е мечта е неоходимо да се премине през едн не лек път от проектирането на къщата до финалното и застрояване. Архитектурно студио „Техно Пол БГ“ представя през какви стъпки се преминава, преди реализирането на строежа:

На път сте да сбъднете една от най-съкровените си мечти - да имате собствен дом, но не знаете от къде да започнете. Тук ще прочетете с какво първо ще се сбъдвате когато сте решите да се захванете с тази не лека задача.

Архитектурно студио “Технопол БГ” ЕООД разработва множество  проекти, сред които са и еднофамилните жилищни къщи. Нашият подход към проектирането на къща включва:

• Индивидуални решения
• Иновативен подход
• Конструктивни и цялостни решения.

За да се извърши легално преустройство е необходимо сградата да притежава технически паспорт, както и разбира се тя да бъде законно построена. Придобиването на удостоверение за търпимост не означава, че постройката е законна, но пък дава правото за разрешаване на преустройство.

Първият етап е да се подсигури и подреди първоначалната документация за сградата, която ще се преустроява.

В случаите когато започвате нов бизнес или го развивате, от първостепенна важност е да имат на разположение подходящ терен, където да го основете. Предназначението на имота е един от ключовите аспекти, определящи дали са уместни за дейността ви. Това е така, понеже всички имоти е необходимо да се ползват по предназначението им, категоризирано с подробния устройствен план (ПУП).

Съгласно предназначението си, имотите се подразделят на жилищни, производствени, курортни, вилни, обществено-обслужващи и такива от  смесен тип.

Аналогично на смяната на предназначение на имот в урбанизирана територия,земеделската територия извън границата на населено място също се устройва с Устройствената схема и Общ устройствен план. По този начин се дефинира точното предназначение на обособените зони, респективно и на предназначението на поземлените имоти, разположени в тях.

Осъществими са следните предназначения на земеделски земи, отнасящи се за:

• обработваема земя (нива, овощна и зеленчукова градина, лозе, ливада и т.н.)
• необработваема земя (пасище, дерета, оврази и т.н).

В случаите когато започвате нов бизнес или го развивате, от първостепенна важност е да имат на разположение подходящ терен, където да го основете. Предназначението на имота е един от ключовите аспекти, определящи дали са уместни за дейността ви. Това е така, понеже всички имоти е необходимо да се ползват по предназначението им, категоризирано с подробния устройствен план (ПУП).

Поземлената площ на страната се разделя на обособени територии, чието предназначение е различно. Базирайки се на Закона за устройство на територията (ЗУТ) в зависимост от предназначението си територията се подразделя на следните типове:

- урбанизирана територия (населено място и селищно образувание); 
- земеделска територия; 
- горска територия; 
- защитена територия; 
- нарушена територия за възстановяване; 
- територия, заета от вода и воден обект; 
-територия на транспорта.