Може би най-желаната от собствение услуга е преустройството на сграда или на самостоятелен обект в сграда. Тя обаче е съпроводена с редица изисквания, които са заложени в българското законодателство и това го превръща в тромава и дълга процедура. 

 

Тази усложненост се определя от следните допълнителни фактори: 

• какъв е статут на сградата, 
• какъв е вида на собствеността, 
• както преустройство ще се извършва, 
• налага ли се смяна на предназначението, 
• промяната ще засегне ли конструкцията на постройката и др.

При най-усложнените процедури изискващата документация се сравнява с тази при същинските строителни процедури. За да бъде законно преустройството се изискват редица документи:

• проекти по отделните строителни елементи, 
• въвеждащи проучвания, 
• разрешение за строеж, 
• документи за въвеждане на сградата в експлоатация 
• документи за извършени строително-монтажни работи,
• писмено съгласие от останалите съсобственици на обекта (съгласно Закона за управление на етажната собственост).

Причини за преустройство на сграда

Една от най-честите причини за преустройствата е купуването на стара сграда и необходимостта от смяна на предназначението ѝ така, че да бъде използвана за целите на инвеститора. Следващата причина за преустройство е смяната на предназначението на сграда или част от нея, така че да отговаря на настоящата бизнес стратегия на инвеститора. Опитът ни с тези инвеститори сочи, че това е удачна стратегия при стари помещения от сграда и най-оптималният начин за усвояване на площта.

Нашият опит с проектирането на къщи

През изминалите години сме натрупали богат опит е проектирането на еднофамилни и многофамилни жилищни сгради. Опитът ни включва проектиране на административни сгради и жилищни къщи в цяла България. Във всеки обект сме вложили най-съвременните методи и практики за проектиране.

Може да се запознаете с нашето портфолио за проектиране на къщи и проектиране на многофамилни жилищни сгради.